Государственное унитарное предприятие «Жилищное хозяйство» г. Байконур уведомляет собственников нежилых помещений, являющиеся объектами частной собственности, расположенных в многоквартирных жилых домах жилищного фонда города Байконур о том, что содержание общедомового имущества жилого дома, влечет за собой затраты, а также что при возникновении аварийных ситуаций или необходимости текущего обслуживания, Предприятие осуществляет все необходимые работы в соответствии с минимальным перечнем утвержденным Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
В соответствии с пунктом 1 ст. 39 и ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ, а также ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ и п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома является для управляющей организации обязательным в соответствии с законодательством РФ.
Государственное унитарное предприятие «Жилищное хозяйство» г.Байконур, в силу действующего законодательства Российской Федерации не может отказаться от выполнения таких работ и оказания услуг даже в случае, когда не заключён государственный или муниципальный контракт (договор), в связи с чем несет значительные расходы на выполнение работ по содержанию и обслуживанию данной категории объектов.
Собственник нежилого помещения не предпринявший действий по заключению договора для исполнения обязанности по несению расходов на общее имущество, не освобождается от обязанности вносить соответствующую плату. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации Постановлением Главы городской администрации г.Байконур №474 от 17.12.2025 введен в действие с 01.01.2026 по 30.09.2026 тариф за содержание нежилого помещения в многоквартирном доме жилищного фонда города Байконур, согласно которому установлена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 34 (тридцать четыре) рублей 36 копеек за 1 кв.м., а с 01.10.2026 по 31.12.2026 тариф за содержание нежилого помещения в многоквартирном доме жилищного фонда города Байконур, согласно которому установлена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме будет составлять 37 (тридцать семь) рублей 72 копеек за 1 кв.м.
С целью недопущения некорректного начисления платы за содержание и обслуживание нежилого помещения находящегося в собственности, Государственное унитарное предприятие «Жилищное хозяйство» г.Байконур просит всех собственников нежилых помещений расположенных в многоквартирных домах жилищного фонда города Байконур, предоставить в абонентский отдел Центра и обслуживания населения и юридических лиц ГУПЖХ г.Байконур (468320, г.Байконур, ул.Носова, д.14, каб.8) правоустанавливающие документы для уточнения площади объектов.
