В связи с обращениями граждан по вопросу оплаты за содержание жилого помещения в многоквартирном доме жилищного фонда города Байконура, разъясняем.
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В состав общего имущества многоквартирного дома включаются:
помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме (межквартирные лестничные площадки, лифты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы);
крыши;
ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные плиты и иные ограждающие несущие конструкции);
ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства;
внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения до первого отключающего устройства, расположенного на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
внутридомовая инженерная система водоотведения до первых стыковых соединений;
внутридомовая система отопления;
внутридомовая система электроснабжения от внешней границы стены многоквартирного дома до индивидуальных (квартирных) приборов учета электрической энергии.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определен исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, и на 2021 год установлен постановлением главы администрации города Байконура от 29 декабря 2020 г. № 686 в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома проводятся в целях обеспечения надежности и безопасности эксплуатации общего имущества, предупреждения его преждевременного износа и подготовки жилищного фонда к отопительному сезону, а также обеспечивают нормативные эксплуатационные показатели в течение всего срока службы многоквартирного дома, его конструкций и оборудования.
Согласно статье 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт жилого помещения. Соответственно, работы и услуги, оказываемые ГУПЖХ в жилом помещении, по заявкам нанимателей в размер платы за содержание и ремонт общего имущества не включены и осуществляются за счет средств нанимателей.
Управление экономического развития администрации города Байконура
